in 86609 Donauwörth
Kapitalanleger aufgepasst - Eigentumswohnung im Härpferpark
| ImmoNr | 4life410202003 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 86609 |
| Ort | Donauwörth | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| ImmoNr | 4life410202003 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 86609 |
| Ort | Donauwörth |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Die 2- Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 70qm Wohnfläche des 2001 erbauten 9- Parteien- Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räumen. Das große Wohnzimmer und die Teresse sind in Richtung Süden ausgerichtet. Der Gartenanteil lädt zum verweilen ein und sorgt für einen erhöten Wohnwert. Zur Wohnung selbst gehört noch ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das gepflegte Gebäude im Härpferpark befindet sich in einer Einheit von 5 identischen Mehrfamilienhäusern in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Wörnitz. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
- incl. Badewanne
- Terrasse
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- incl. KFZ Stellplatz Lage Die große Kreisstadt Donauwörth liegt mitten an der Ferienroute "Romantische Straße" im Norden des Regierungsbezirks Schwaben und beheimatet rund 20.000 Einwohner. Die überregionale Verkehrsanbindung über die B2 und ICE-Anbindung über die Strecke Augsburg - Nürnberg ist hervorragend. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Beliebte Ausflugsziele sind: Geopark Ries, Naturpark Altmühltal, Kesseltal, Naturpark Augsburg Westliche Wälder und das Donau / Lechgebiet.Das Naherholungsgebiet Riedlinger See liegt sozusagen vor der Tür ebenso das Einkaufszentrum Donau Meile.
Sonstiges Raumaufteilung:
- Badezimmer ca. 7,69 m²
- Schlafzimmer ca. 12,95 m²
- Wohn-/ Esszimmer ca. 23,65 m²
- Abstellraum ca. 5,02 m²
- Diele ca. 6,74 m²
- Terasse ca. 15,64 m² (1/2 = 7,82 m²)
Das gepflegte Gebäude im Härpferpark befindet sich in einer Einheit von 5 identischen Mehrfamilienhäusern in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Wörnitz. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2028
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
- incl. Badewanne
- Terrasse
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- incl. KFZ Stellplatz Lage Die große Kreisstadt Donauwörth liegt mitten an der Ferienroute "Romantische Straße" im Norden des Regierungsbezirks Schwaben und beheimatet rund 20.000 Einwohner. Die überregionale Verkehrsanbindung über die B2 und ICE-Anbindung über die Strecke Augsburg - Nürnberg ist hervorragend. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Beliebte Ausflugsziele sind: Geopark Ries, Naturpark Altmühltal, Kesseltal, Naturpark Augsburg Westliche Wälder und das Donau / Lechgebiet.Das Naherholungsgebiet Riedlinger See liegt sozusagen vor der Tür ebenso das Einkaufszentrum Donau Meile.
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- Badezimmer ca. 7,69 m²
- Schlafzimmer ca. 12,95 m²
- Wohn-/ Esszimmer ca. 23,65 m²
- Abstellraum ca. 5,02 m²
- Diele ca. 6,74 m²
- Terasse ca. 15,64 m² (1/2 = 7,82 m²)
Ihr/e Ansprechpartner/in
Matthias Krause
082199950298
info@immo-4life.de
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