in 90403 Nürnberg / Altstadt und Engere Innenstadt

Nürnberg Mitte - 72 qm Wohnung in ruhiger Seitenstraße

ImmoNr4life418202012 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90403
OrtNürnberg / Altstadt und Engere Innenstadt LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Kaufpreis298.850 €
Hausgeld170 € Außen-Provision3 %
Währung
ImmoNr4life418202012
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90403
OrtNürnberg / Altstadt und Engere Innenstadt
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis298.850 €
Hausgeld170 €
Außen-Provision3 %
Währung
Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 9-Parteien-Hauses im Stadtteil Nürnberg Mitte.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 erbaut, das Dach wurde in den letzten 5 Jahren erneuert. Die Fenster der Wohnung sind durch Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen auf den aktuellen Stand gebracht worden.

Die Aufteilung in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Tageslicht wird durch eine kleine Abstellkammer ergänzt.

Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Das Badezimmer ist Ende der 90er Jahre renoviert worden, die Warmwasserversorgung wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer geregelt.
Beheizt wir die Einheit mit Gasöfen aus zentraler Gasversorgung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Lage Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt in Bayern und liegt mit ca. 518.000 Einwohnern im Regierungsbezirk Mittelfranken. Nürnberg beheimatet Universitäten.

Das Stadtbild in der Altstadt ist geprägt von mittelalterlichen Bauten, Türmen und wird von der bekannten Kaiserburg überragt.
Besonders beliebt ist der Nürnberger Christkindlmarkt aber auch das Heiliggeist Spital und die vielen gemütlichen Gaststätten - oft mit fränkischen Spezialitäten - sind Touristenmagneten.

Die Wohnung liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße in einem reinen Wohngebiet. Der Hauptplatz, alle Geschäfte und auch die Pegnitz sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Ruhe des Wohngebietes und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Punkten in Nürnberg sind die perfekte Kombination. Die Pegnitz und der Grünzug an der alten Stadtmauer bieten mit Fahrradwegen, Biergärten etc. ausreichend Möglichkeit zum Ausgleich oder zur Entspannung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Matthias Krause 082199950298
info@immo-4life.de

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