in 90403 Nürnberg / Altstadt und Engere Innenstadt
Nürnberg Mitte - 72 qm Wohnung in ruhiger Seitenstraße
| ImmoNr | 4life418202012 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90403 |
| Ort | Nürnberg / Altstadt und Engere Innenstadt | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| ImmoNr | 4life418202012 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90403 |
| Ort | Nürnberg / Altstadt und Engere Innenstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 9-Parteien-Hauses im Stadtteil Nürnberg Mitte.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 erbaut, das Dach wurde in den letzten 5 Jahren erneuert. Die Fenster der Wohnung sind durch Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen auf den aktuellen Stand gebracht worden.
Die Aufteilung in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Tageslicht wird durch eine kleine Abstellkammer ergänzt.
Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer ist Ende der 90er Jahre renoviert worden, die Warmwasserversorgung wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer geregelt.
Beheizt wir die Einheit mit Gasöfen aus zentraler Gasversorgung.
Das Stadtbild in der Altstadt ist geprägt von mittelalterlichen Bauten, Türmen und wird von der bekannten Kaiserburg überragt.
Besonders beliebt ist der Nürnberger Christkindlmarkt aber auch das Heiliggeist Spital und die vielen gemütlichen Gaststätten - oft mit fränkischen Spezialitäten - sind Touristenmagneten.
Die Wohnung liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße in einem reinen Wohngebiet. Der Hauptplatz, alle Geschäfte und auch die Pegnitz sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Ruhe des Wohngebietes und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Punkten in Nürnberg sind die perfekte Kombination. Die Pegnitz und der Grünzug an der alten Stadtmauer bieten mit Fahrradwegen, Biergärten etc. ausreichend Möglichkeit zum Ausgleich oder zur Entspannung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 erbaut, das Dach wurde in den letzten 5 Jahren erneuert. Die Fenster der Wohnung sind durch Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen auf den aktuellen Stand gebracht worden.
Die Aufteilung in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Tageslicht wird durch eine kleine Abstellkammer ergänzt.
Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer ist Ende der 90er Jahre renoviert worden, die Warmwasserversorgung wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer geregelt.
Beheizt wir die Einheit mit Gasöfen aus zentraler Gasversorgung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2028
Endenergieverbrauch: 84.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Das Stadtbild in der Altstadt ist geprägt von mittelalterlichen Bauten, Türmen und wird von der bekannten Kaiserburg überragt.
Besonders beliebt ist der Nürnberger Christkindlmarkt aber auch das Heiliggeist Spital und die vielen gemütlichen Gaststätten - oft mit fränkischen Spezialitäten - sind Touristenmagneten.
Die Wohnung liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße in einem reinen Wohngebiet. Der Hauptplatz, alle Geschäfte und auch die Pegnitz sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Ruhe des Wohngebietes und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Punkten in Nürnberg sind die perfekte Kombination. Die Pegnitz und der Grünzug an der alten Stadtmauer bieten mit Fahrradwegen, Biergärten etc. ausreichend Möglichkeit zum Ausgleich oder zur Entspannung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Matthias Krause
082199950298
info@immo-4life.de
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