in 86836 Klosterlechfeld

Charmantes Reihenhaus sucht neue Besitzer

ImmoNr4life486202208 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ86836
OrtKlosterlechfeld LandDeutschland
Wohnfläche154 m² Grundstücksgröße391 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis788.000 € Außen-Provision3%
Währung
ImmoNr4life486202208
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ86836
OrtKlosterlechfeld
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße391 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis788.000 €
Außen-Provision3%
Währung
Objektbeschreibung Das massive in Ziegelbauweise erstellte RMH wurde komplett vom Verkäufer immer wieder modernisiert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht um ein zeitgemäßes wohnen zu ermöglichen. So wurden Fenster, Heizung, Türen, Böden, Bäder, Elektrik - und Wasserleitungen, Außenfassade (im Norden) u.v.m. ersetzt und ausgetauscht. Die Aufteilung des Grundrisses ist klassisch gehalten. Das Erdgeschoß bietet eine Wohnküche, nebenan kommt man ins geräumige Wohn und Esszimmer mit Zugang in den liebevoll angelegten Süd/West-Garten. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang und das nostalgische Masterbad sind im OG zu finden. Besondern kuschlig ist das ausgebaute Dach mit dem Elternschlafzimmer, einem feinen Badezimmer, einem zusätzlichen WC und einem kleinen Arbeitszimmer. Im Keller sind mehrere Räume und die Haustechnik untergebracht. Zum Angebot gehört noch eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Ein perfektes Haus mit vielen Möglichkeiten um sich den Traum nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2032
Endenergieverbrauch: 107.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil von Klosterlechfeld. Die Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, ist rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen.

Das gesamte Lechfeld befindet sich seit Jahren im Aufschwung. Die Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinden gleicht der einer Kleinstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschule, Kindergärten, Friseure, Ärzte, Apotheke, Banken, uvm. ist fußläufig erreichbar.

Die günstige Lage nahe der B17 ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Städte Augsburg, Landsberg/Lech und München. Der Bahnhof im nur ca. einen Kilometer entfernten Klosterlechfeld wird regelmäßig vom öffentlichen Nah- und Fernverkehr angefahren. Mit dem Bus oder dem Zug können Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in den Landkreis und nach Augsburg, Landsberg am Lech oder München reisen.

Klosterlechfeld bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben, angefangen von verschiedenen Sportvereinen bis hin zu Feuerwehr und Steinheberverein. Entlang des Lechs erwartet Sie ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit kilometerlangen Wander- und Radfahrwegen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Matthias Krause
Matthias Krause 082199950298
info@immo-4life.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.