in 86836 Klosterlechfeld
Reihenmittelhaus mit PV- Anlage und Solarthermie in ruhiger Wohnlage
| ImmoNr | 4life486202208 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 86836 |
| Ort | Klosterlechfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² | Grundstücksgröße | 391 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 682.000 € | Außen-Provision | 3% |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4life486202208 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 86836 |
| Ort | Klosterlechfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksgröße | 391 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 682.000 € |
| Außen-Provision | 3% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Aufgepasst, attraktives Reihenmittelhaus in Klosterlechfeld sucht neue Eigentümer. In schwierigen Immobilienzeiten gibt es auch heute passende Lösungen!
Sie glauben ein Reihenmittelhaus ist schmal, dunkel mit kleinen Zimmern? Dann sollten Sie sich dieses Haus anschauen. Sie werden positiv überrascht sein!
Das massive in Ziegelbauweise erstellte RMH ist im Jahr 1978 erbaut worden. Der aktuelle Eigentümer bewohnt das Haus zur Zeit und hat es immer wieder mit viel Geschmack modernisiert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht, um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen.
So wurden Fenster, Heizung, Türen, Böden, Bäder, Elektrik - und Wasserleitungen, Außenfassade (im Norden) u.v.m. ersetzt und ausgetauscht. Die Aufteilung des Grundrisses ist klassisch gehalten, wurde aber z.B. durch die Optimierung des großzügigen Eingangsbereichs, die Neugestaltung der Gästetoilette und Entfernung von Wänden neu gestaltet.
Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit angeschlossenem Essbereich, nebenan kommt man ins geräumige Wohnzimmer mit Zugang in den liebevoll angelegten Süd/West-Garten.
Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang und das nostalgische Masterbad sind im OG zu finden. Besonders "kuschelig" ist das ausgebaute Dach mit dem Elternschlafzimmer, einem feinen Badezimmer, einem zusätzlichen WC sowie einem kleinen Arbeitszimmer. Im Keller sind mehrere Räume und die Haustechnik untergebracht.
Zum Angebot gehört ebenfalls eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Ein perfektes Haus mit vielen Möglichkeiten, um sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Das Haus ist frei ab dem 01.04.2023
Heller Laminatboden in Ess- und Wohnbereich
Einbauküche mit großem Ceranfeld, Kühlschrank und Spülmaschine (2015)
Gas-Brennwerttherme (2005)
PV-Anlage (2009)
Solarthermie
Keller teilweise gefliest
Schlaf- und Arbeitszimmer überwiegend mit Laminat
Wärmeschutz auf der Nordseite, Doppel- bzw. teilweise Dreifachverglasung
Dachgeschoss überwiegend ausgebaut
Weiteres Badezimmer und WC am Elternschlafzimmer im DG (2005)
Garten mit Terrasse und zusätzlichem Sitzplatz
Balkon
Vorgarten
Einzelgarage Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil von Klosterlechfeld. Die Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg ist rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen.
Das gesamte Lechfeld befindet sich seit Jahren im Aufschwung. Die Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinden gleicht der einer Kleinstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschule, Kindergärten, Friseure, Ärzte, Apotheke, Banken, u.v.m. sind fußläufig erreichbar.
Die günstige Lage nahe der B17 ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Städte Augsburg, Landsberg/Lech und München. Der Bahnhof ist nur ca. einen Kilometer entfernt
und bietet regelmäßigen Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Reisen und Pendeln nach Landsberg, Augsburg oder München sind mit Bus und Bahn kein Problem.
Klosterlechfeld bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben, angefangen von verschiedenen Sportvereinen bis hin zu Feuerwehr und Steinheberverein gibt es viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Entlang des Lechs erwartet Sie ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit kilometerlangen Wander- und Radfahrwegen, sowie Seen, Spielplätzen und Einkehrmöglichkeiten.
Sonstiges Gerade in Zeiten der gestiegenen Energie- und Nebenkosten ist dieses Objekt äußerst akttraktiv.
Die PV Anlage ging am 07.09.2009 ans Netz. [5,425 Kw/P]
Die aktuelle Förderung mit einer Einspeisevergütung von rund 260€/ Monat läuft noch bis zum 05/2029.
Sie glauben ein Reihenmittelhaus ist schmal, dunkel mit kleinen Zimmern? Dann sollten Sie sich dieses Haus anschauen. Sie werden positiv überrascht sein!
Das massive in Ziegelbauweise erstellte RMH ist im Jahr 1978 erbaut worden. Der aktuelle Eigentümer bewohnt das Haus zur Zeit und hat es immer wieder mit viel Geschmack modernisiert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht, um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen.
So wurden Fenster, Heizung, Türen, Böden, Bäder, Elektrik - und Wasserleitungen, Außenfassade (im Norden) u.v.m. ersetzt und ausgetauscht. Die Aufteilung des Grundrisses ist klassisch gehalten, wurde aber z.B. durch die Optimierung des großzügigen Eingangsbereichs, die Neugestaltung der Gästetoilette und Entfernung von Wänden neu gestaltet.
Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit angeschlossenem Essbereich, nebenan kommt man ins geräumige Wohnzimmer mit Zugang in den liebevoll angelegten Süd/West-Garten.
Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang und das nostalgische Masterbad sind im OG zu finden. Besonders "kuschelig" ist das ausgebaute Dach mit dem Elternschlafzimmer, einem feinen Badezimmer, einem zusätzlichen WC sowie einem kleinen Arbeitszimmer. Im Keller sind mehrere Räume und die Haustechnik untergebracht.
Zum Angebot gehört ebenfalls eine Einzelgarage und ein Stellplatz. Ein perfektes Haus mit vielen Möglichkeiten, um sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Das Haus ist frei ab dem 01.04.2023
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2032
Endenergieverbrauch: 107.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Heller Laminatboden in Ess- und Wohnbereich
Einbauküche mit großem Ceranfeld, Kühlschrank und Spülmaschine (2015)
Gas-Brennwerttherme (2005)
PV-Anlage (2009)
Solarthermie
Keller teilweise gefliest
Schlaf- und Arbeitszimmer überwiegend mit Laminat
Wärmeschutz auf der Nordseite, Doppel- bzw. teilweise Dreifachverglasung
Dachgeschoss überwiegend ausgebaut
Weiteres Badezimmer und WC am Elternschlafzimmer im DG (2005)
Garten mit Terrasse und zusätzlichem Sitzplatz
Balkon
Vorgarten
Einzelgarage Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil von Klosterlechfeld. Die Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg ist rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen.
Das gesamte Lechfeld befindet sich seit Jahren im Aufschwung. Die Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinden gleicht der einer Kleinstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschule, Kindergärten, Friseure, Ärzte, Apotheke, Banken, u.v.m. sind fußläufig erreichbar.
Die günstige Lage nahe der B17 ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Städte Augsburg, Landsberg/Lech und München. Der Bahnhof ist nur ca. einen Kilometer entfernt
und bietet regelmäßigen Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Reisen und Pendeln nach Landsberg, Augsburg oder München sind mit Bus und Bahn kein Problem.
Klosterlechfeld bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben, angefangen von verschiedenen Sportvereinen bis hin zu Feuerwehr und Steinheberverein gibt es viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Entlang des Lechs erwartet Sie ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit kilometerlangen Wander- und Radfahrwegen, sowie Seen, Spielplätzen und Einkehrmöglichkeiten.
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Die PV Anlage ging am 07.09.2009 ans Netz. [5,425 Kw/P]
Die aktuelle Förderung mit einer Einspeisevergütung von rund 260€/ Monat läuft noch bis zum 05/2029.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Matthias Krause
082199950298
info@immo-4life.de
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